市住房管理中心约谈第二批问题楼盘负责人

天中河畔如意府鼎盛悦公馆等楼盘违规销售行为严重

本报讯 （记者 马国省）为进一步规范我市房地产市场秩序，保障广大消费者合法权益，近段时间以来，针对我市房地产市场存在的问题，市住房管理中心党组高度重视，成立暗访检查组，对市中心城区所有楼盘进行全面排查，发现问题立即整改，确保整改到位、落实到位。该中心负责人亲自带队，实行责任到人、划片到人、网格到人，严厉整治房地产市场违法违规行为，对问题严重的楼盘负责人进行约谈。

7月17日，对排查出的第一批问题楼盘明珠港湾等6家房地产企业负责人进行约谈，针对他们存在的违规销售等问题提出整改期限，停止违规楼盘销售，退还违规所得；对整改不到位、继续违规销售的楼盘，停止商品房预售、网签等业务的办理，个别严重违法违规楼盘企业移交执法机关立案查处。7月24日，市住房管理中心组织召开全市房地产企业诚信经营培训会，要求房地产开发企业主要负责人必须参加，会议再次强调要规范行为、诚信经营，并在会上颁布了房地产开发企业销售行为准则“十四不准”。

通过一段时间的集中治理，我市房地产市场违法违规行为得到控制，对存在的问题进行了积极整改，大部分房地产开发企业都能做到规范经营、诚信宣传，法律意识和诚信意识得到加强和提升，整治工作取得了明显成效。但是，通过暗访，个别企业存在侥幸心理，仍在违法违规经营销售、虚假宣传，有的甚至无证公开认筹。通过暗访、排查，天中河畔、如意府、鼎盛悦公馆等8家房产企业楼盘问题严重，被列为第二批问题楼盘约谈对象。

“对问题严重的楼盘已经约谈了一次，开会又强调，并多次要求规范经营、诚信销售，但通过我们暗访调查发现，如意府仍在违规销售、无证卖房……”8月8日下午，在市住房管理中心二楼会议室，该中心负责人正在对第二批违规销售楼盘——河南天琦置业开发有限公司开发的项目如意府负责人进行约谈。该中心要求违规楼盘立即整改，停止违规销售，杜绝虚假宣传，退还所收款项，在整改期间停办一切手续，直至整改到位。对问题的落实情况进行暗访、调查，一定要把问题整改到位、落实到位。

当天下午，同时被约谈的楼盘还有驻马店市泰禾置业有限公司开发的项目尚善雅居、驻马店市驿城区泓丰房地产开发有限公司开发的项目林溪花园、驻马店市中俊置业有限公司开发的项目鼎盛悦公馆。该中心负责人说，国润·美兰湖已整改过一次，但整改不彻底。同时，对楼盘代理销售公司——郑州旭强房地产营销策划有限公司相关负责人、国润·美兰湖营销负责人进行约谈。

“驻马店市中俊置业有限公司属于异地开发企业，还没有在驻马店备案，本身就属于无证经营，开发项目鼎盛悦公馆二期还没施工，更不存在办理预售证，但仍公开交1万抵2万收钱认筹，实在太过分了。”该中心负责人在约谈鼎盛悦公馆项目相关负责人时，要求鼎盛悦公馆立即停止违规销售行为，尽快办理完善相关手续。在没有办齐相关证件前，市住房管理中心停止该项目的一切手续办理。

郑州旭强房地产营销策划有限公司在我市代理销售楼盘多，在销售代理行业影响大、实力强，但问题也较多。“旭强公司在营销代理方面做得很好，在行业内应该带个好头。要多学习法律法规，对存在的问题抓紧整改，把营销代理市场引导好，做出榜样，做一个守规矩、讲诚信的公司。”在约谈郑州旭强房地产营销策划有限公司相关负责人时，市住房管理中心负责人对其提出明确要求。

驻马店市坤金置业有限公司开发的项目天中河畔，市住房管理中心暗访检查人员来到项目部，联系不到相关负责人，没看到项目开工，更没有办理《商品房预售许可证》。

市住房管理中心负责人告诉记者，经过前一段时间集中整治，我市房地产市场违规行为得到遏制，但部分开发企业认识还不到位，还存在侥幸心理。下一步，市住房管理中心将继续加大对房地产市场的整治力度，严厉打击房地产市场违法违规行为，规范房地产市场秩序，切实保护消费者合法权益。在此，媒体提醒广大消费者，购买商品房时一定要认真查看楼盘是否“五证齐全”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》），增强自我防范意识，维护自身合法权益。加大宣传力度。对重合同、懂规矩、讲诚信、信誉好的企业和楼盘，要大力宣传，为广大市民买到放心的房子提供方便。要树立行业诚信标杆和典范，促进房地产市场健康、稳定、持续发展。