驿城区文化社区健全治理体系提升治理效能

驻马店网讯（记者 张建 通讯员 汤青杨）自双创以来，西园街道办事处文化社区始终坚持以居民需求、目标为导向，不断探索社区治理新理念，运用多种科学治理小区的方式方法，健全社区治理体系，大大提升了科学治理效能。

文化社区广播电台家属院有8栋居民楼，以前一直是社区管理加居民自治的管理模式。2018年年初，该小区被列为物业试点小区。经过多方考察，家悦物业公司进驻广播电台家属院。大半年的时间，物业试点工作取得了良好的成果，得到广大业主的肯定。

“四力合一”新模式

在广播电台家属院被列为准物业试点小区后，文化社区党支部坚持以群众满意为标准，以物业管理为平台，突破传统的组织体系束缚，充分发挥党委在物业管理中的协调监管作用。通过理顺社区、物业公司、业主三大主体的权责关系，形成了“党建统筹引领，社区、业主、物业公司四力合一”的物业管理新模式。新型物业管理模式有效地发挥了社区党支部在监督物业、强化管理、提升服务中的核心作用，促进物业管理持续健康发展，使物业管理在社区治理、建设美好家园中凸显出积极的作用。

建立常态管理机制，打造精细化管理服务。

文化社区在小区管理工作中对物业公司实行全方位监管，制定“同治同建”的相关制度，分工协作，给居民提供长效化、精细化的管理服务。1、进一步加强住宅小区日常清扫保洁和垃圾收集运输管理,小区垃圾要日产日清,密闭运输,严禁在小区内堆积、焚烧垃圾,保持小区环境干净整洁。2、大力规范小区停车管理,抓好小区车辆乱停乱放、占用堵塞消防通道的治理,合理设置停车泊位,确保住宅小区车辆进出畅通。3、清理小区内各类非法小广告,规范化设置住宅小区广告栏,规范信息发布行为。4、增加物业管理项目，如月嫂服务、家政服务等，使之为居民提供更优质、更便民的服务项目。5、争取实现收费合理化管理和市场化运作。吸收无业人员从事物业管理工作。计划择优选出小区闲散人员、下岗人员，通过专业技能知识培训，招募到物业公司工作。这样，既能吸收无业人员从事再就业，还能让他们作为自己小区的业主代表，实现居民共管自治、规范化建设的局面。通过这一系列的举措，不断提高业主自治管理水平，实现业主与物业管理互利共赢。

今年以来，广播电台家属院的物业工作取得了阶段性的成果，下一步，在“党建引领、四力合一”模式的推动下，为确保新型物业管理模式的实效性，进一步强化社区党支部在物业管理中的主导地位，计划成立“非建制性社区治理联合党支部”。成员由社区、物业公司、业主中的党员组成，从而进一步完善组织体系，使党组织的“触角”延伸到物业公司和居民中去。真正实现党组织设置纵向到底、责任到人，为“党建引领、四力合一”模式夯实政治基础。家悦物业公司将进一步提高物业管理的质量，为业主提供全方位、多层次、优质高效的服务，充分发挥业主的主人翁责任感。动员业主参加志愿服务队伍，协助和配合物业公司开展物业管理，逐步形成社区、物业公司、居民之间相互协作、相互服务的新局面。