“房子是租来的，但生活不是”

 租房市场迎来消费升级：品质生活不可少“房子是租来的，但生活不是”

当越来越多的“90后”涌入租房市场以后，“房子是租来的，生活不是”悄然成为了“90后”租房时最常引用的一句话。

而在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下，带动整个租房市场也迎来消费升级，越来越多的年轻租客更加追求方便、安全、舒适、环保、智能的个性化、品质化的租住生活。消费升级最重要的就是体验升级，这已逐渐成为业内共识。

新兴租客中流行“富租理念”

租房被称作大学生适应社会的必修课，经历6月份毕业离校之后，约820万的2018年全国高校应届毕业生中，相当一部分人选择在一线和新一线城市就业。根据全国部分城市7月房租情况显示，北京、深圳、上海、杭州、广州5个城市房租水平居前，其中北京领衔各大城市，为92.33元/月/。以全国城市人均居住面积36.6计算，月度人均房租已达到3379元。而在今年5月北京人社和统计部门刚刚公布的最新数据中，北京社会平均工资月人均数据为8467元。

显然，节节攀升的房租与低于平均数之下的收入之间的反差，将成为一段时间以来刚刚踏入社会的“95后”们的主要矛盾。

“好不容易从郊区的学校毕业，不在市区租房，怎么算生活在北京？”在记者走访房屋租赁中介的过程中，遇到了两位结伴租房的职场新人小黄和小鲁。他们对记者表示，由于此前所在学校的本科学部在北京远郊，因此很少有机会来到城区生活。毕业后，两人先是合租了一套积水潭附近的两居室，但住了一个季度之后，感觉位置不如团结湖一带更为方便，因此决定，即使从一人一间变为合租一个房间，仍要搬到更为时尚繁忙的街区生活。

据租房中介介绍，由于“90后”“95”后需求多元，“富租理念”开始成为年轻人中流行的态度。在“爱生活、重消费”的概念驱动下，很多年轻人愿意为生活区周边的休闲配套“买单”，而住到更为繁华的地段，还有很多年轻人则因“宅文化”而选择为精装修的居住环境“付账”。殊途同归的是，在经济因素和生活品质的考量中，越来越多的新兴租房客开始更偏向于后者，这也使得“富租理念”成为了一门有利可图的生意。

据云房数据调查显示，在北京有代表性的190个片区中，租金排名前20的片区主要集中在朝阳、东城和西城。而在毕业生租房最关注的5个行政区里，恰好有3个是在贵房子扎堆的区域。从关注户型来看，有高达66.07%的人搜索过一居，近半数的人搜索过两居，关注三居及以上户型的，总占比不超过10%。而根据《2017中国居住体验报告》的数据显示，“90后”更重视家居产品的个性化。这也非常符合“90后”消费画像中，想独立、要品质、不敷衍的特征。

与此同时，交通便利