李兴伟：用心建造最好的房子

用心建造最好的房子

——访银丰·清水园营销总监李兴伟

记者 王震

2018年注定是个特殊的年份，它既是改革开放40年，也是住房制度改革20年。改革开放以来的40年里，特别是住房制度改革以来的20年来，我们的城市发生了翻天覆地的变化，居住环境也得到了前所未有的改善，住房已经成为很多人关注的话题。为了展示近年来我市城市建设特别是住房建设取得的成绩，梳理发展思路，近日本报借庆祝改革开放40年“百版巨报展”全面启动的契机，专访了我市部分房地产企业的营销负责人，以期从他们的视角阐释我市城市建设的成绩和对未来的展望。

11月29日，记者采访了银丰·清水园营销总监李兴伟。作为深耕北区的“排头兵”，银丰·清水园位于小清河片区东北侧，以独特的品质吸引了一大批置业者。然而，自今年下半年以来，我市房地产市场的转冷也让李兴伟及他的团队感到了丝丝凉意。对话李兴伟，从他的分析里，记者体会到了作为城市建设者的自豪，感受到了房地产企业面对市场逆境的压力，更多的则是体会到了一个资深房地产从业者的睿智与理性。李兴伟表示，无论是白金时代还是白银时代，随着城市化率的提升、房地产市场的规范，发展初期的一些侥幸做法已经不符合时代的需求，面对更加理性的购房者和更为规范的市场，用心建造最好的房子才是立足之本。

在刚过去的金秋，无论是购房者、房产中介还是开发商，都多少感受到了市场的凉意。房价走势究竟如何，房地产的黄金时代过去了吗？

对此，李兴伟表示，随着房地产去杠杆化、房地产调控的持续发酵，从今年9月份开始，全国房地产市场已经逐步降温。很多人也都在疑惑，房地产市场提前“入冬”了吗？其实未必，大跌不是政策的初衷，而是让房价稳定在一个区间。

地产黄金时代过去，也可能是某些企业的黄金时代过去了。吹尽黄沙始得金，市场的每一轮变革之下，更是对地产商的考验，一成不变终将被市场所淘汰。对一些产业集聚、人口增加的三四线城市来说，房产黄金时代才刚刚到来。

什么样的房子才是好房子？李兴伟认为要看三大要素：第一是地段。驻马店城市总体规划中，城市向北部发展的进度正不断推进，依托行政中心片区建设，向北重点发展的小清河片区可以作为考虑重点。第二是开发商。品牌的选择对项目品质影响至关重要。进入年底，交房项目也非常多，但维权事件也是层出不穷，其中不乏全国十强的品牌。作为本土精工房企，银丰集团的口碑从未被业主质疑。本土品牌自身对家乡的情怀毋庸置疑，将产品做好也是最基本的发展之道。这也是李兴伟为什么选择深耕驻马店20余载的银丰集团的原因。第三就是生态资源。由于城市湿地公园的稀缺性、不可复制性，与普通住宅相比，公园社区更宜居。

李兴伟表示，作为本土房地产企业，银丰集团旨在为驻马店的城市建设作出更多贡献，为天中人建设更多更好的房子。银丰集团择址驻马店北部新区匠心打造的26万平方米银丰·清水园项目，涵盖墅级住宅、商务写字楼、星级酒店、主题商业街等业态，可满足不同人群多元需求。该项目紧邻清河湖，绿植浓密，充满清新的气息。虽然距离市中心只有一步之遥，但清新的空气扑鼻而来，蔓延的绿枝一望无垠，让人住进来就不想离开。目前，银丰·清水园推出的全新107平方米~170平方米高层产品，期待着更多业主入住。

李兴伟说，银丰集团一直以建设宜居天中为己任，立志为驻马店人带来品质梦想的家，而银丰·清水园正是这一目标的有力体现。