大美练江河畔宜居书香水岸

 大美练江河畔宜居书香水岸

——记驻马店市产业集聚区陈庄、刘楼棚户区改造项目的华丽蜕变

“一间屋子半间床，几代人共挤一间房”“晴天到处是灰，雨天满地是泥”“道路坑坑洼洼，垃圾到处飞扬”……这都曾是以前大部分老旧城区市民居住条件的写照。改革开放40年来，人们的居住条件和环境发生了翻天覆地的变化，从低矮平房到高楼林立，从破街陋巷到宽敞大道，从落后郊区到繁华都市……一座城市棚户区改造项目的发展折射出的是改革开放40年来市民居住条件的沧桑巨变。

从一条臭水沟

到练江河养生休闲商住区

练江河作为流经我市城区的一条自然河流，孕育着两岸一代又一代驻马店人，寄托和承载着驻马店人太多的希望和梦想。不知什么时候，工业废水、生活污水无情地夺走了它的清澈、驱散了它的甘甜。它变浑浊了、变刺鼻了，就连冬去春来的候鸟，也不愿在这儿栖息了。练江河变成了一条臭水沟。

近年来，市委、市政府高度重视生态文明建设，在市委、市政府的大力支持下，在创建文明城市、卫生城市、森林城市和百城提质的优越环境下，政府斥巨资对练江河流域进行了综合治理。

练江河的升级改造风生水起。如今，练江河一河两岸景观带和南北滨河路基本改造完成，练江出平湖，千亩大公园。规划建设中的练江河及练江河滨河景观带，白桥路东西区域分别分布绿波仙踪、驿江秋韵、绿水风荷、翠影流云四大景观组团，助推练江河全面升级。

生态南区的城市建设全面提速，交通四通八达。白桥路城市快速通道直通祁阳高速天中站、确山及明港机场；文明大道练江河标志性建筑练江河钢索斜拉景观大桥即将通车，实现两岸南北贯通；百合路直通滨河公园，与置地公园、练江河文化广场、练江河滨河景观带共同构建驻马店市民休闲养生、康体娱乐的引力场和生态氧吧。再加上极地海洋馆的规划建设、杨靖宇纪念馆的扩建升级，建设中的占地3000多亩的国家5A级景区文化旅游古镇——皇家驿站，与毗邻的大型人工湖——练江湖一道，全面奠定生态南区的功能定位。一个集休闲养生、商住旅游、文化展示等功能于一体的大型城市建筑集群雏形已现。陈庄、刘楼原来是脏乱差的棚户区，现在已全面拆迁完成，居民妥善安置，部分拆迁户已乔迁新居。书香水岸项目是练江河养生休闲商住区，扼守南区门户，将全面带动南区的城市发展，提升整个城市的品位。

从“一博两硕”到践行承诺的良心地产商

书香水岸，作为省重点的棚户区改造项目，也是驻马店市棚户区改造重点项目。驻马店海达置业开发有限公司承担该项目的开发任务，一开始就背负着许多责任,对政府的责任、对拆迁户的责任、对买房业主的责任等。

“信誉是企业的生命，信誉好的企业才能成长，才能更好地发展。”驻马店海达置业公司董事长牧新刚的话让人印象深刻。牧新刚是一位温文尔雅的儒商，拥有美国著名大学佐治亚大学博士学位和美国另外两所大学硕士学位，曾担任中国科学院研究生院经济管理学院的客座教授，并在北京大学、中国人民大学、复旦大学、浙江大学等国内著名高校的MBA、EMBA等高级培训班授课。在美国生活工作多年，牧新刚接触了国际先进的理念，铸就了对“生态、宜居、亲水、养生”的认知体系和梦想追求。他相信在驻马店打造山水园林城市和文明旅游城市定位的带动下，在练江河一河两岸的规划建设升级过程中，练江河生态养生休闲商住区一定能成为支撑他追求宜居梦想的沃土，倾心倾力在驻马店练江河畔打造一个亲水养生社区，实现他对“亲水养生”城市理想生活的美好憧憬，引领驻马店市民一种全新宜居生活方式的愿望。

书香水岸是产业聚集区棚户区改造重点项目。做良心地产，想政府之所想，急百姓之所急，一直是海达置业的座右铭。在书香水岸一期开发时，就实施了“先安置后拆迁”的开发建设步骤。目前，书香水岸居民回迁安置房已经交房，彰显海达置业的企业实力，也充分展示出海达置业给老百姓“建好房、建高性价比房、建放心满意房”的决心和能力。

书香水岸一期配备双语幼儿园，一路之隔便是政府配套的市三小南校区和规划的一所初中。海达置业为每一名购房业主设身处地的着想，都是为了不辜负百姓对书香水岸项目的期许和厚爱。

从一期完美售罄到二期新品荣耀登场

书香水岸项目位于练江河南岸白桥路两侧，北邻练江河，西临文明大道，南邻汝河大道，占地近300亩，总规划建筑面积近80万平方米，是一个集高层住宅、多层复式洋楼、商业街区、社区幼儿园及水系景观等于一体的亲水养生宜居社区。

书香水岸项目地理位置优越，扼守天中南区门户，北临练江河、东接滨河湿地公园，立足自然生态之中，坐享练江河优美景观资源。社区内设有双语幼儿园，紧邻项目北侧更有规划中的驻马店市第三小学南校区、市二十三中学。此外，市第五小学、市第六小学、市第二十一小学、市三高、市九中、市体育中学分布项目周边，给孩子提供12年一站式成才教育。项目配套齐全，双气入户，人车分流等，全心全意为业主打造理想便捷的居住生活。

书香水岸项目一期位于市白桥路东侧，北临规划中的百合路，东临规划中的滨河路，规划总用地面积近4万平方米，由8栋高层住宅、3栋多层复式洋房、幼儿园及部分商业裙楼组成，总建筑面积近14万平方米，绿化率达35%，容积率3.19。主力户型有两室两厅和三室两厅，建筑面积80~130平方米，全南北朝向。书香水岸项目深受社会各界好评，连续多年被评为驻马店市十佳楼盘等。

目前，书香水岸一期近千套房源已全部售罄，二期新品四证齐全，即将启幕。

书香水岸二期位于市汝河大道和白桥路交叉口西北侧，占地56亩，建筑品质将实现全面升级。建筑风格简约现代，户型设计经典多样，建筑面积110~145平方米，超宽楼距，户户观景，彰显人文大宅风范。

天中南区经历华丽蝶变，书香水岸见证更加美好。全面建成后的书香水岸，将成为天中南区一颗璀璨的明珠和品质宜居社区的名片。

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