遂平法院：房屋买卖过户难实现法官转变思路把案结

2020-08-12 16:36 来源：驻马店网责任编辑：付琳

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摘要：经过执行法官反复沟通协调，最终，双方当事人达成和解协议，申请人自愿放弃过户诉求，被执行人张某不再追要申请人所欠的两万元购房款，同时给予申请人一定的补偿。至此，在当事人对执行法官满满的谢意之下，一起“执行不能”的房屋买卖合同纠纷案件圆满执结完毕。

驻马店网讯(记者周涛通讯员袁毅王珏） 近日，河南省遂平县人民法院执行法官在面对被执行人履行不能时，积极转变执行思路，成功执结一起因房屋买卖产生的纠纷案件，双方当事人为执行法官认真负责的态度连连称赞。

其实这是一起被执行人需配合申请执行人过户的民事执行案件，但是接到案件后，执行法官才发现事情并非想象中简单。经查明，2010年，申请人裴某以30万的价格购买了被执行人张某的一处房屋，按照约定，张某需及时为裴某办理房产过户手续后，裴某将所剩的两万元购房款支付给张某。后该处房屋所在地已被纳入拆迁范围，因迟迟没有办理房产过户手续，给申请人造成了较大的利益损失，双方当事人情绪对立比较严重。由于该处房屋已被拆迁，相关单位不再受理房产登记过户手续，导致该案件陷入执行不能的境地。

这是一起典型的“执行不能”案件，面对如此情形，执行法官积极转变执行思路，一方面向申请人道明相关政策，希望其能正确认识“执行不能”的同时提出具体想法，以便化解纠纷，另一方面积极与被执行人进行沟通，希望能就其自身原因为申请人带来的损失进行一定的补偿。经过执行法官反复沟通协调，最终，双方当事人达成和解协议，申请人自愿放弃过户诉求，被执行人张某不再追要申请人所欠的两万元购房款，同时给予申请人一定的补偿。至此，在当事人对执行法官满满的谢意之下，一起“执行不能”的房屋买卖合同纠纷案件圆满执结完毕。

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