康桥·旭强雲庐 百变户型置业优选

当人生迈入新境界，对生活的需求也会随之改变。孩子的出生、成长，老人的加入，夫妻对于生活空间的新要求，都会令一成不变的住宅空间捉襟见肘，不少家庭发现，房子挺大，装修挺好，却仍不好住。不佳的居住环境甚至会造成家庭矛盾，每隔5年就要面临换房的抉择。后疫情时代，“如何改善居住环境，打造理想的家”成为了重要生活议题。

那么，“理想的家”是什么样的？什么房子才能实现改善需求？

我们从生活模式入手，理解新生代的生活场景。

80、90后已逐渐成为改善类购房主力军，在家庭生活的美满、物质生活的富足之后，他们开始追求精神世界的美好。相信生活需要仪式和体验，需要独立和自我，不应只是眼前的油盐酱醋。

家庭的起始——两夫妻形成了家庭，夫妇是家的核心。需要互相支持爱护，但也需要留给自己的时间，才能形成稳定的家庭基石。家庭的成长——家庭有了孩子，实现了家的延续，父母需要承担抚养也需要给予陪伴，孩子们可以共同玩耍也能自主独立，是健康成长的关键。家庭的支持——老人承担帮助小家成长的角色，但他们也追求丰富多彩的晚年生活，理应得到更多重视和关注。

新生代时刻面临着“既要、又要”的生活场景。既要建立与家人的共享，又要保留自我的独处；既要功能的实用便捷，又要生活的品质和格调。

生活的容量是有限的，为了满足各自的需求，每个家庭成员都必须在自我和家庭之间寻求一种平衡，否则可能面临家庭关系的失衡。

面对家庭，无法选择，必须什么都要。

生活的很大一部分，承载于“家”的空间中。共享空间如何安排，家庭成员如何居住、空间的功能性和体验性如何取舍，都密切影响着生活的状态。爸爸关注的空间尺度和仪式感，妈妈关注的厨房、卫浴等功能的便利性和体验性，孩子和老人关注的自主空间，是最具代表性的客户痛点。

这是市场主流的四房改善户型，面积一般在140平方米～160平方米左右，但是仍然无法解决以上客户痛点，家庭只能在各自的需求中进行取舍。动线不合理：老人房远离卫生间，家务为单向动线；功能缺失：玄关无展示、老人无阳台、主卧无书房；尺度不足：客厅尺度小，厨房视野局限；品质不足：次卧尺寸不同，卫浴衣帽配置不足。

为何现有户型与需求会产生如此偏差，汇总调研结果，我们发现关键在于没有响应两大兼容需求：1.空间界线兼容。办公、儿童、家政、阳台功能需要既独立又共享；2.空间体验兼容。卫浴、收纳、餐厨、入户既要保证功能又要营造格调。卧室保有自我的领地，对于独立、共享、功能、格调均有较高诉求。

生活的平衡或许应从空间的平衡开始，关键不在于装饰、设备的堆砌，而在于空间与生活的适配。我们尝试通过户型的设计，实现居家空间的平衡，容纳更多生活场景。应该如何打破现有的产品格局，实现产品升维？我们的视角落到了最传统的中国居住形式——合院。

东西厢房各自独立，院子围合在其中，成为家庭中心，家人在游廊和檐下灰空间交往活动。这种共享又独立的空间模式，一直是中国人理想家园的映射，更精准地匹配了新生代“空间兼容”的诉求。

目前驻马店市场上，我们发现一个理念相近的户型产品，从合院中提取“共享的庭院，独立的居所，可变的灰空间”三大理念，融合到高层住宅户型中，创造了全新的庭院式空间系统。

（129平方米康桥·旭强雲庐户型图）

每层都有一个私人庭院，可以栽种鲜花绿植，人与自然和谐共生。建筑设计上，采用了错层设计，除了奢阔的大横厅，6米高的超级挑高空中庭院，养花、种菜、品茶、会客、健身等等，满足你对美好生活的一切想象。

院子，寄托着人们对生活的无数美好想象。快节奏的都市生活中，有一处院落，就有一方与众不同的天地，温暖诗意的生活。人生最大的幸福莫过于父母妻儿温情共处，享天伦之乐。每个人心中都有一个院子。但随着城市的扩张，院子便逐渐成为可望而不可即的奢侈品。康桥·旭强雲庐，以一席空中院落，让人生得以丰富的安静。

这是传统的129平方米户型，阳台尺寸约7米1.8米，面积约12.6平方米，从功能上来讲除了基本的阳台功能很难有别的拓展功能。

（雲庐129户型南院效果示意图）

康桥·旭强雲庐129平方米云幕户型南向庭院6.2米*3.9米，赠送约24.18平方米，可以是父母的小花园、小菜园、小果园，可以是儿子的乐高城堡、星空瞭望台，女儿的公主宫殿、萌宠乐园，可以是太太的瑜伽室、书吧、私家花园，也可以是先生的吸烟区、冥想室、茶室，比单一功能的传统阳台多了太多的生活可能。

8.2米2.4米北庭院

传统的129平方米户型，北向阳台尺寸约2.1*1.3米，面积约2.73平方米，从功能上来讲除了当一个洗衣房晾衣房别无他用。

康桥·旭强雲庐129平方米云幕户型北向庭院2.4米*8.2米，赠送约19.68平方米，可以拓展为一间单独的大卧室，可以做成健身房或者书房，也可以改为一间洗衣房+一间棋牌室，空间都绰绰有余。

传统户型主卧空间局促，没有独立衣帽间，私密性不佳。简单设计两个次卧，无法解决“双孩儿”家庭的需求，无儿童活动区，孩子缺少自主成长空间。老人房仅卧室功能，起夜难、无休闲空间，居住品质较差。公区各空间独立，连通性差，多为尽端式动线，空间效率低。

康桥·旭强雲庐129平方米云幕户型主卧独占一侧空间，私密性更佳，独立衣帽间，南北通透，空间视野优越。两个孩子的房间尺寸完全一样，公共卫生间兼顾套房卫浴，门口形成双孩儿附加公区，能够培养孩子良好的卫生和自理习惯。孩子们一起讲卫生一起学整理，小时候同住同玩耍，长大了平等分住。玩耍学习都有独立空间，满足成长的各阶段需求。北庭院改造后的老人房相对独立的位置可以避免多代人作息时间不一致的打扰，足够大的空间可配置独立卫生间以及老人的独立休闲空间，解决老人起夜难的问题，也可以让老人有更大的自由活动空间。

精致优雅、品味独特的新生代，每个人都有着极强的真我主义，他们希望家能拥有几处悦己而治愈的角落。康桥·旭强雲庐129平方米云幕户型设置可变灰空间，涵盖7.6平方米三卧室飘窗、24.18平方米南向庭院、19.68平方米北向庭院，三房秒变四房五房，129平方米建筑面积实际可享受181平方米的空间面积，全面解决新生代家庭的生活痛点，打造远超预期的“理想型”高级居所。

康桥·旭强雲庐129平方米云幕户型将客厅、餐厅、厨房、阳台进行一体化设计，老友轰趴、亲子游戏、美食烹饪、阳光午茶……多场景欢乐主场。以客厅为C位，形成流畅的洄游动线，孩子追逐玩耍、主人从厨房到客厅的空间更加灵活。餐厨容纳长桌、圆桌、异形桌、西厨岛台，桌桌都能放下，实现餐厨自由。

新生代的超级爸妈更加追求精致育儿，康桥·旭强雲庐129平方米云幕户型打造一间给孩子专属的妙趣童年屋，多个维度满足儿童的成长天性。约12.7米超大面宽，全明通透室界，为孩子带来面面皆有的阳光生活。儿童成长房间预留玩具收纳、陪伴书桌、涂鸦墙、玩乐区、衣柜区等空间，让孩子可以看书画画、游戏学习，安放孩子旺盛的精力与好奇心。

新生代希望回家后的生活不是各自玩手机，而是与孩子打电游、与爱人看电影、与宠物陪伴玩耍。康桥·旭强雲庐129平方米云幕户型设计创新型“LDK一体化”，约22平方米超大宽厅、约6.2米开敞观景阳台，形成无界客厅360°聚合生活场景。24.18平方米阳台成为超大客厅的延展，将多元场景灵活组合。可以爸爸在客厅与孩子玩亲子游戏，妈妈可以在阳台练习瑜伽，彼此有独立空间，并不乏视线交流，营造看得见的陪伴。

颠覆传统的单一功能，重新定义“家”的美好场景，让家变成可居家、可悦己、可社交、可办公的潮流力主场，康桥·旭强雲庐带着对自我的温度与质感，带着对世界的热爱与想象，正开启一场新生代空间的多维度探索与焕新。（王震）