市不动产登记服务中心 “网签即预告”助推不动产登记服务水平再上新台阶

驻马店网讯（记者 马国省 通讯员 张广袤 谢文华）“现在政府真是太为百姓着想了，没想到买房子还有这么多讲究”。近日，市民裴先生在市不动产登记服务中心窗口拿到不动产预告证明后很是高兴。

为切实维护购房人合法权益，防止“一房二卖”，防范交易风险，更好服务群众，市不动产登记服务中心充分发挥登记交易一体化的体制优势，推行“网签即预告”新模式。

据悉，预告登记是购房人购买房屋签订房屋买卖合同后，为保障购房人合法权益，对尚未转移的房屋进行的预先登记。一般来说，购房人购买房屋后，需要在开发商取得“大证”后由买卖双方向不动产登记机构申请登记。购房人在相当一段时间内不能取得“房产证”，在此期间可能面临房子被开发企业再次处分的风险，合法权益可能受到侵害。申请预告登记，以公示公信的方式能够维护购房人合法权益。购房人申请预告登记，可取得不动产登记证明，等于是在取得正式“房本”之前，先拿到一个“护身符”。

“网签即预告”新模式，是在购房人在开发商办理网签的同时，通过河南政务服务网（www.hnzwfw.gov.cn）申请在线办理预告登记，取得电子不动产登记证明。通过全程网办，无需任何费用，购房人即可在拿到不动产权证书前声明自己对房屋的所有权利，切实维护了购房人合法权益，提前避免可能出现的市场矛盾，规范了房地产交易市场的健康发展，营造优异的商业环境。