助力驻马店文旅经济 皇家驿站商业潜力彰显

2月14日，《驻马店市“十四五”文化旅游融合发展规划》全文公布。其中，皇家驿站文化旅游综合体项目置业总额65亿元，建设内容包括建设皇家驿站体验核心、驿站文化体验轴、康体养乐运动轴、滨水生态休闲轴、驿站文化展示体验板块、练江湖休闲娱乐板块、驿城风情体验板块、养生居住板块的驿站文化古镇。

同年1月29日，皇家驿站被评为河南省首批省级文明旅游示范单位。

文旅产业发展日益勃兴，在此背景之下，景区商铺也迎来了良好的发展机遇。商铺作为一个稳定的置业产品，随着旅游资源的不断开发，客源会随之增多，商业需求也会随之越来越旺盛。

皇家驿站坐落于驻马店驿城区，作为豫南旅游夜归地、豫皖鄂周末度假地，皇家驿站联动市域其他景区，形成市域旅游统一发展，并通过良好的交通区位，连接京广高铁、京港澳高速等交通，连接郑州、武汉、阜阳，构成3小时豫皖鄂交通旅游圈，辐射三省约4000万人高净值客群。从许昌、漯河、周口等城市到驻马店构成1.5小时辐射圈，方便周边地市游客周末到驻马店进行亲子休闲等一系列高质量消费。

作为驻马店文旅经济体中心，皇家驿站背靠千万客流，强劲的消费力带动文旅市场，屹立于大文旅时代的风口，是文旅置业的优选。

皇家驿站坐享3359亩皇家驿站古镇商业，与3368亩练江湖规划区共同构建成7000亩文旅湿地古镇生活圈，被誉为驻马店城市会客厅、中国驿站文化体验地。特色酒吧、网红小吃、驿文化景点、金融、商业、多维交通路网、甲级医院、亲子乐园等一应俱全，至高皇家生活享受，彰显大城风范。

驿站景区全业态规划覆盖“全龄段”消费客群，坐拥天中约900万人稳定客群，覆盖豫、皖、鄂三省约4000万人增量客群，优享练江湖片区约25万人潜在地缘客群。自2018年开街至今，已构建“食、住、行、游、购、娱、商、养、学、闲、情、奇”全旅游生态链，累计接待游客1200万人次，年游客量约400万人次，累计举办10000余场活动，助力276户商家持续盈利，接待各级政府考察团1100次，直接解决就业3000余人，旅游消费潜力巨大。

皇家驿站商业大势已成，无需养铺即可迅速积聚人气。伟光汇通实力运营，保障业态稳定收入无忧。文旅古镇无拆迁风险，且随着时间迁移，景区历史价值上升，为商铺带来无限前景。

建筑面积40平方米～400平方米景区商铺，高赠送面积，可作为客栈、酒店、餐饮、文创机构等功能空间。在文旅产业势头正盛的风口，景区商铺会变得越来越抢手，自营或出租，都是一个可靠的选择。

皇家驿站，大城里的美宅生活。目前，皇家驿站建筑面积40平方米～400平方米景区街铺、158平方米～356平方米中式合院、116平方米～143平方米洋房，全城热销中。  

     （王 震）