公积金“取出来”装修、付物业费，次新房和准现房业主率先受益

驻报全媒体记者 张乾阳

今年起，我市住房公积金提取使用范围进一步拓宽。根据《驻马店市住房公积金提取管理办法》，全市已全面开通装修提取业务，缴存人可凭5年内购房合同或不动产权证，按不超过所购住房建筑面积每平方米1000元标准提取用于装修。同时，支付物业费、加装电梯、适老化改造等自住住房配套类消费也已纳入提取范围。对于去年以来陆续交房或即将交房的次新房、准现房业主来说，这无疑是一笔“及时雨”。

“提取+贷款”组合，一套房能省多少？

以高铁片区近期交房的巨源壹号院为例，该楼盘成交主力户型为120-130㎡的三房。一套建筑面积125㎡的准现房，业主装修提取公积金的最高额度为12.5万元（125㎡×1000元/㎡）。若叠加2026年首套公积金贷款利率降至2.6%的信贷红利，业主可先提取公积金账户余额支付装修款，再以低息公积金贷款覆盖剩余房款，形成“提取+贷款”的资金组合。

家住驿城区的市民陈先生去年购得一套120㎡的新建商品住房，今年3月通过“手机公积金”APP提交了装修提取申请。“材料很简单，身份证、银行卡、购房合同上传，三个工作日就到账了，12万提取出来刚好覆盖装修公司的首期款。”陈先生说，他同步将物业费提取一并申请，2000元物业费当天到账。

市住房公积金管理中心服务大厅工作人员介绍，装修提取业务开通以来，申请量逐月攀升，5月份已受理装修提取业务环比增长约30%。“目前线上申请的审批时效为3-5个工作日，线下窗口即办即结，提取资金实时划转至职工一类借记卡。”物业费提取更为便捷，一年一次、每次2000元，线上系统已实现自动核验，职工在规定限额内无需提供物业费收据。

次新房业主：装修、物业费、加装电梯都能提

除了装修和物业费，此次拓宽的提取场景还覆盖了加装电梯和适老化改造。这意味着，购买次新房的业主不仅可以提取公积金用于装修，还能每年提取2000元物业费，有加装电梯需求的老旧小区业主可使用公积金支付个人分摊费用，有老人同住的家庭则可提取公积金安装扶手、防滑地面等适老化设施。

不过，市住房公积金管理中心也提醒，装修提取针对的是住房装修，房屋大修、中修、小修不属于此项提取范围，大修自住住房可另按相关规定办理提取。同一套住房装修提取只能办理一次，已办理过装修提取的不可重复申请。

随着公积金“使用场景”从单一的购房贷款拓展至装修、物业费、加装电梯、适老化改造，公积金正从“账户里的数字”变成缴存人看得见、用得上的住房消费资金。对于刚拿到新房钥匙的次新房业主而言，这无疑是入住前最实在的一笔“回血”。