我市优化调整住房公积金使用政策 8月1日起实施

驻马店网讯（记者 刘金霞）近日，驻马店市住房公积金管理委员会印发《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，一系列公积金惠民新政正式落地。新政自2026年8月1日起施行，从提高贷款额度、放宽“商转公”条件、新增家庭互助还贷、上调租房提取额度等多个方面发力，持续释放政策红利，更好满足群众刚性和改善性住房需求，激活房地产市场消费活力。

贷款额度提升，支持群众安居置业是本次新政一大亮点。按照新规，单、双缴存人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由66万元、77万元提高至80万元、100万元。针对多子女家庭、高层次人才，贷款额度还可上浮20%，其中单缴存人最高可贷96万元，双缴存人最高可贷120万元。两项优惠政策不可叠加执行，且贷款总额不超过购房总价与首付款的差额。

与此同时，公积金贷款额度核算标准进一步放宽。借款人每月还本付息金额上限，由不超过缴存基数之和50%调整至60%，进一步提升家庭可贷能力，减轻购房月供压力。在贷款认定标准上，以住建部门出具的住房套数证明为准，区分首套、二套自住住房执行差异化公积金贷款利率，政策界定更加清晰规范。

备受市民关注的“商转公”政策迎来放宽。新政将“商转公”最低首付比例由30%下调至20%。贷款正常还款门槛大幅降低，申请条件由连续正常还贷12期及以上调整为连续正常归还贷款3期（含）以上，不少持有商业住房贷款的家庭，将有机会置换利率更低的公积金贷款，减少购房利息支出。

新政创新推出家庭互助还贷业务。职工偿还公积金贷款期间，父母、子女可增加为共同还款人，办理月冲还贷业务，使用公积金账户余额按月偿还贷款月供，打通直系亲属公积金互助使用通道，有效减轻还贷家庭资金压力。

租房、旧房改造提取政策同步优化。连续足额缴存公积金满3个月的无房缴存家庭，每年租房提取额度提升至2.6万元，更好保障新市民、青年人租房需求。针对老旧小区，简化既有住宅加装电梯提取流程，新增老旧电梯更新改造公积金提取渠道，支持群众推进住宅适老化升级。此外，我市继续保留公积金支付物业费、住房装修费提取政策，全方位拓宽公积金使用场景。