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默认近段时间，受限于楼市大环境的影响和本地购房需求的走低，传统销售旺季“金九银十”也不像往年火爆，降温势头较为明显，大家也在讨论楼市新一轮拐点是否真的到来。针对有真正购房需求的刚需族来说，如何准备把握楼市走势、完成自己置业的需求在当前形势下尤为重要。
近日，笔者采访了银丰·清水园营销总监李兴伟、资深地产策划人易畅等。他们表示，对于刚需族来说，任何时候都是购房的好时候，关键是要选择自己需要的和适合自己居住的好房子。他们认为，随着我市生态园林城创建工作的稳步推进，购房者对生态居住的关注明显上升，现阶段仍然比较看好北区。对近期准备购房的刚需族，他们给予一些自己的建议。
一要看城市发展的方向。李兴伟表示，城市发展的方向就是我们居住环境优化的方向。紧跟政府城市化进程的步伐，才能跟上城市发展的脚步。根据城市发展重点文件《驻马店市城市总体规划（2011~2030）》中，中心城区向北发展实现以小清河湿地为中心的生态宜居居住区。而北区作为驻马店的宜居教育生态居住区，以小清河生态公园景观带为轴心，打造驻马店宜居高端住宅区和顶级学院教育区，是整座城市中最具成长性、最具升值潜力的板块。
二要看生态环境。易畅表示，随着城市化进程的推进，市民对居住的要求已经从最基本的生活需求提升到山水田园式的生态居住需求，城市内的大型湖景公园、生态湿地将成为更多市民提升居住质量和品位的追求。目前来看，政府正在倾力打造的小清河片区和练江湖片区将是未来生态居住发展的热点区域。北区的发展重点在小清河生态规划区，这里将会成为驻马店文化休闲中心、生态宜居新城。未来，小清河片区将充分利用生态资源条件和景观环境优势，挖掘历史文化特色，把握文化休闲发展趋势，形成“一轴一带、三心四片”空间布局结构。
三要看公共资源配套。易畅表示，北区是职教园区所在地，教育配套完善。随着驻马店农业学校、驻马店技师学院、汝南幼儿师范学校、驻马店财经学校、市卫生学校等相继入驻职教园区，该区域已形成了学前教育、初等教育、中等教育、高等教育体系完善的教育链条。同时，医疗、市政等配套也在不断完善中。
谈起银丰·清水园，李兴伟毫不避讳地说，项目位于北区发展的重要区位，紧邻小清河生态湿地公园和职教园区，显然具备以上优势，是北区不可多得的生态宜居社区。银丰集团择址小清河畔，倾力打造26万平方米水岸美宅，项目业态涵盖别墅级住宅、商务写字楼、星级酒店、主题商业街等，满足不同人群的不同需求。项目自建9班制幼儿园，在教育配套完善之地，助力孩子优质未来。目前，项目建筑面积107平方米~170平方米水岸美宅1万元抵2万元盛大启幕。 （王 震）