公寓与住宅有何不同

公寓与住宅有何不同

相关部门：住宅用地使用年限比公寓用地长30年

□晚报记者   张丽丽   袁   敏

本报讯   昨日，市民王先生向本报新闻热线反映，现在市区有很多公寓，他想知道公寓与住宅有何不同。

王先生告诉记者，前段时间，他看到驻马店市区的一些楼盘销售房子时，推出有公寓。他到售楼部看后，发现公寓户型小、设施全，深受消费者喜爱。他想买一套公寓，但有些不放心，不知道公寓的使用年限是多长时间，与住宅有何不同。

针对这个问题，记者采访了驻马店市住房管理中心的相关负责人。该负责人表示，公寓是住宅的一种。他们为市民办房产证是按照规划部门的规划用途。规划用途是公寓，他们就办成公寓的房产证，规划用途是住宅，他们就办成住宅的房产证。公寓、住宅使用年限方面，房屋是没有使用年限的，而土地有使用年限。该负责人建议记者到规划部门和土地部门咨询。

随后，记者采访了市行政服务中心规划局窗口的工作人员。该工作人员称，根据相关规定，公寓没有日照时间的强制要求，只能建在商业用地上，而住宅有日照时间的强制要求。另外，住宅用地是不能建公寓的。

对于使用年限一事，市行政服务中心国土局工作人员解释，根据《土地管理法》规定，公寓用地属于商业用地的一种，使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年，工业用地使用年限为50年。

（线索来自本报新闻热线2830110）