二手房交易不要忽视这些问题

 □周刊记者 侯岱君

选购二手房需要办理的手续繁多，稍不小心一些问题就会被购房者漏掉。今天，我们就来谈谈二手房交易的一些注意事项。

清点过户 关于水电、燃气的过户手续，购房者可以和原房主一起去燃气公司、电力公司以及自来水公司共同办理。购房者需要注意的是，要向原房主询问清楚是否存在欠费情况。另外，有线电视、固话、宽带过户，同样需要购房者与原房主共同到有关部门办理过户手续。

了解物业情况 如果原房主欠有物业费，一定要让原房主缴清欠费。还要及时办理更名手续，以防将来缴纳物业费时出现不必要的麻烦。

户口迁移 部分购房者购买二手房是为了孩子上学方便，因此，这类购房者一定要让原房主将户口迁出房屋所在地，并且与原房主一起到公安派出所办理户口。

清点室内设施一般二手房都是装修过的，有些房主会连同家具、家电一起出售。哪些是出售、哪些是赠送，买卖双方要达成一致，包括这些物品的品牌、型号、可否正常使用都要弄清，必要的情况下可以写进合同。

还要问清原房主所有房门的钥匙是否都还在，并要清点所有钥匙，保管好。

双方签署“物业交割确认” 房屋款结清后，买卖双方签署“物业交割确认”。至此，买卖二手房的手续就基本完成了。