购买高层住宅需谨慎 电梯问题不容忽视

 □周刊记者 侯岱君

随着经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的购房者喜欢选购带电梯的楼房。但在选房看房过程中，不少购房者比较关心楼层、户型等问题，却忽略了对电梯配置设施的关注。

电梯问题频发

近日，家住市置地大道的市民赵女士反映：她居住的小区电梯坏了维修不及时，她一星期迟到了两次。记者了解到，赵女士住的楼房一梯四户，只有一台电梯，她家在16层。高密度居住环境下，如果电梯坏了维修不及时，居民出行肯定会受影响。

“住在高层，电梯坏了很不方便。我们这栋楼有20多层，电梯若出现问题，我家住在5层还好点，住20层以上的就麻烦了，特别是老年人，楼上的下不来，楼下的上不去。有时候电梯还会出现突然下坠的情况，真是挺吓人的。”市民王先生告诉记者，他乘电梯时被困过两次，好在有惊无险。

电梯对居民的生活有着很大影响，购房者在购买电梯房时该注意哪些呢？

电梯安全不容忽视

楼房要装几部电梯？国家对此早有规定。一般而言，楼层数在12层以上18层以下的，电梯不应少于两台，其中一台必须兼有消防电梯功能。住宅楼在19层以上33层以下，住宅数量在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中一台须兼具消防电梯功能。

现在，越来越多的市民选择购买电梯房。（资料图片）

电梯具备一定的危险性，尤其对于较高的楼层来说，潜在的危险相对较大。购房者有必要了解其安全保卫相关措施。

购房者一方面要了解物业管理、监控保安措施，另一方面还应询问楼盘维修人员在电梯发生故障时，如何解救被困人员等，尤其需要注意消防问题，由于高层一旦发生火灾，人员疏散非常困难。因此，购房者应该了解楼梯间、消防电梯间等设置的应急照明和疏散指示标志，这样，发生火灾时，可有效提升救援速度。此外，购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

楼层不同价格不同

楼房的楼层不同，价格也不同。一般来说，顶层和底层较为便宜，次顶层价格最高。底层房源采光差、视野差，而顶层住房采光通风较好，视野也较为开阔，但容易有渗漏问题，火灾疏散也较为困难。

此外，购房者购买电梯房时还应该考虑户型、朝向等要素。户型方正、南北通透、空间结构合理的房子能更好地满足居住需求。但现在的电梯房可能为一梯三户或是四户，这就需要购房者仔细判断其户型是否适宜自己居住。