我市房产中介收费有了新标准

□胡江涛

到房产中介买卖房屋，到底该交多少钱？代办银行按揭的手续费是1%，还是2%？房产中介有没有一个统一的服务标准？

如今，这些疑问有答案了。近日，驻马店市房地产经纪行业协会制定了《服务标准》和《收费标准》，对房产中介的服务标准以及收费标准进行了规定。

收费标准最受关注

消费者最关注的莫过于收费这个问题了。

《收费标准》对几个服务事项的收费标准进行了统一规定——

房屋买卖业务，房产中介各收取买卖双方房屋成交价的1%，不足1000元的按照1000元的价格收取。

代办房产过户业务，《收费标准》规定1000元/套或者一口价包办。

房产中介协助消费者办理银行按揭业务的，收费标准为房屋评估价的2%。

在房屋租赁方面，房产中介收取首月租金。如果求租方要求看房，应交纳100元的“带看费”，冲抵佣金一直到本人找到合适的房屋为止，服务即终止。

消费者有其他服务需求时，双方依据相关法律法规确定。《收费标准》并没有明文规定。

此外，驻马店市房地产经纪行业协会颁布的《服务标准》中还有重要一条：房产中介应利用自身渠道发布房源信息或者与消费者要求所匹配的房源，并保证房源的真实性，引领消费者实地看房。

《服务标准》还要求房产中介房产交易透明，按照标准收取佣金，杜绝赚取差价。

统一标准让消费者更踏实

由于房产中介市场从业门槛低，再加上个别房产中介恶性竞争，造成我市房产中介良莠不齐。消费者对房产中介市场缺乏清醒的认识，个别房产经纪人不诚信，正规中介公司得不到很好的发展，消费者的利益得不到保障。

1月30日，驻马店市房地产经纪行业协会成立。由于不收取成员费用，又制定行业服务规范，统一收费标准，在统一合同文本同时，还聘请律师服务协会成员和客户，避免客户的交易风险，解决协会成员纠纷问题，同时与开发商楼盘进行对接分销新房去库存，与银行对接给协会成员及客户提供更便捷的房产金融服务，增加了中介的多元化服务，从而增加从业人员的收益。

截至目前，已经有近80家房产中介加入协会，并签署了行业承诺书。

采访中，有不少市民表示，驻马店市房地产经纪行业协会此次出台相关标准，必将在规范我市房产中介市场行业自律及稳定、和谐发展方面起到积极的推动作用。