天中国际：常态化地产“魔咒”下的看涨好房

天中国际：常态化地产“魔咒”下的看涨好房

王凯娟

近日，郎咸平教授在我市作了一场有关经济的演讲。他在演讲中提到一个概念，叫常态化地产。他说，房地产行业从2014 年开始，进入常态化发展，只要是常态化地产，就一定不会出现房价动荡的现象。这样的房子，除去本身的居住价值外，还可作为保值产品。那么什么是常态化地产呢？以住宅为例，第一，是不是具有本地特性，如靠近市中心、火车站，临湖、海等；第二，是不是学区房；第三，是不是高铁房；第四，是不是刚需房。这四个条件满足越多就越常态化。纵观我市的房地产项目布局，具备常态化地产其中一两个条件的楼盘，还是有很多家的，但是四个条件都具备的常态化地产就寥寥无几了。细数一下，天中国际算是其中之一。

江浙人寻梦天中，名企强强联合造好房

天中国际是由驻马店市博远房地产开发有限公司斥巨资倾力打造改变驿城人居标准的点睛之作。据了解，该公司的股东均来自太湖之滨的浙江省湖州市，其中主要股东从事建筑业30余年、房地产业近20年，有着丰富的房地产开发经验，在来驻马店之前，已经在湖州开发楼盘十几个，开发面积200多万平方米。公司资金雄厚，是驻马店市政府招商引资的重点民营企业。公司股东不远千里来到驻马店，像营造梦想一样建设一个社区。作为一个深知只有为老百姓带来好房子，才能可持续蓬勃发展的现代开发企业，公司立足高起点、大平台，以项目立品牌，以项目带动区域发展。

项目的设计单位浙江天和建筑设计院，拥有甲级设计资质，曾荣获建设部优秀设计奖6项、浙江省优秀勘察设计和优秀标准设计奖30余项，并通过了ISO9001质量标准体系国际认证。项目的施工单位为浙江湖州市第二建筑有限公司，房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级企业，获得“浙江省建筑业诚信企业”、“银行信用优良企业”等多项殊荣。开发公司与设计施工单位强强联合，用实力为天中人民建造好房子。

天中国际项目自入市以来，以高品质住宅、成熟配套和刚需价位闻名于天中，受到全体业主的一致追捧。项目立足刚需群体，从地段、户型、配套、教育、交通等方面，满足消费者多样化的置业需求，打造国际人居标准。项目一期已于2014年8月30日交房，实景品质可现场实地考察。笔者通过业主了解到，在做装修的时候业主发现，天中国际的墙体要比其他楼盘扎实得多，切割的时候发现墙体里面钢筋很多。负责走线的电工表示，在驻马店，这种质量的房子少见。

多项荣誉见证企业实力，地段决定未来

天中国际位于市天中山大道与金雀路交叉口西北角，总建筑面积约45万平方米，分三期开发，是集品质住宅、高档公寓、风情商业街、大型卖场、私家会所及双语幼儿园等多种业态于一体的综合体项目。开发公司对项目先进的建筑规划理念及倾力投资，使天中国际一次又一次地站到了荣誉的面前。项目自2012年入市以来，先后获得“2016十佳名匠楼盘”、“2014及2015年度驻马店市房地产开发优秀企业”、“2015年度物业管理优秀住宅小区”、“2014年度驻马店十大人气楼盘”、“2013年度中原地产最受关注人气楼盘”、“2013年优秀人居楼盘”、“2012年度质量信得过以及中原地产最具影响力金牌楼盘”等多项荣誉，成为驻马店市公认的优质楼盘形象代表之一。

“决定一个房地产的价值，最重要的是地段、地段，还是地段。”李嘉诚抛出的这句话一直是楼市成交量的风向标。如今越来越多的购房者看中的是项目的地段。天中国际最大的优势就在于地段。项目位于天中山大道与金雀路交叉口西北角，新老城区交会，生活、交通便利，周边配套齐全，学校、公园、医院、购物广场等一站式生活配套轻松畅享。南邻金雀路，北邻置地大道，占据城市新行政中心区；西距高铁站1500米，占据高铁商务中心；紧邻天中实验小学、八中、驻高、黄淮学院等，文化氛围浓厚，未来发展空间巨大。

天中国际在其荣誉光环作用下和地段魅力影响下，自2013年首次开盘以来，一直保持着稳定的销售速度，每次推售新房源，都能引起市场共鸣。目前一期二期都已经交房完毕，业主装修入住率达85%。在售为三期高层住宅及准现房公寓。高层住宅主推面积为112~132㎡的三房，合理的户型布局充分满足一步到位的刚需族和改善型住户的需求。公寓面积为40~90㎡，宜居宜租宜售，5万㎡临街现铺也在租售中。买房本不易，“身家”有保障，天中国际在其地段价值的基础上，刚需房、学区房、车站房常态化地产条件样样具备，舍我其谁！

笔者在社区闲逛的时候遇到一名女性业主。她说，住在这里不图别的，就图两点：一是环境好。这里空气好，每天早上起来可以围着开源湖遛弯，周末还可以钓钓鱼；二是交通方便，周围都是主干道，外出不会堵车，驻马店西站就在家门口。

天中生态宜居标杆楼盘，员工们看准的好房

天中国际项目除了区域位置绝佳外，社区景观也很有特色，开发商结合中国传统风水布局，斥资5000多万元打造具有江南特色的精致园林。景观设计本着“自然生态，以人为本”的理念，引入溪流、名贵花木，以大型水系广场为轴，亭台长廊环绕四周，一步一景，一幅幅明月“林”间照、清泉石上流的自然纯朴居住景象呈现在你我眼前。除了社区内部的水景外，项目外围有小清河、开源河双河环绕，更有开源湖、如意湖点缀，近百米的滨河景观带，上百亩湿地，生态环境绝佳。

同时，为了尽可能多地为业主提供绿地空间，解决业主停车难、乱停车的问题，开发公司不惜巨资，建造了近8万平方米的地下停车场及人车分流系统。社区规划4个地下机动车出入口，车辆全部从地下行驶，真正实现人车分流，满足了道路通达性，提高了出行效率，保证了小区内游憩步行的舒适性与安全性。在各楼体负1层还设有电动车、自行车停放处。

教育决定孩子的未来。据了解，在天中国际，很多工作人员就是社区业主，大家除了看好社区的地段外，项目一站式的教育优势也是大家选择的主要因素。很多员工表示，住在这里，孩子上学方便、省心，小学上市实验小学，离家很近不用接，将来上市八中和驻马店高中也不用接送，小区物业、绿化都挺好，全家都挺中意。

商业前景无限，学府公寓首付只需2万元

据了解，天中国际目前在售的公寓为准现房。公寓面积为40~90㎡，宜商宜居宜出租。全优小户型，是商居和办公的首选。低首付，低总价，不限购，不限贷，首付最低仅2万元，轻松购。月供1050元，日供仅需一包香烟。为回馈新老业主的厚爱，天中国际商务大厦于5月推出“首付2万元起，公寓8折购”的限时购房优惠政策，超低进入门槛，赢得客户的喜爱，全城热销。

同时，5万㎡临街现铺租售中。现房旺铺，租客已到，只待房东。新城中心位置，毗邻高铁，拥有南来北往的丰富的客流资源，驻高、黄淮学院等庞大的教育资源，以及项目自身携带的庞大的居住团体，铸就了商铺的无限前景。

一位办辅导班的老师选择了这里的公寓。他的理由是听到一期住宅的口碑比较好，就定这儿了。其实在排号的时候，他也来考察过几次，发现这里地段好、离学校近，将来孩子去辅导班也方便。公寓首付少，没太大压力，更难得的是这里的公寓背靠大社区，学生课后在这里散步、休息，劳逸结合。

对于房子的选择，古代人看重风水宝地，现代人看重黄金地段。目前楼市情况不明朗，购房者很容易被便宜的价格或者虚假的繁华表象所误导，买到“死穴”地段的房子，进而陷入住着不舒服、卖了又后悔的尴尬局面。那么选择常态化地产，就可以减少购房风险。天中国际已来，你在哪儿呢？