驻马店市中泓·上林居楼盘印象之一

居有别 知者稀 择者贵

——驻马店市中泓·上林居楼盘印象之一

印象之一：地段决定楼盘价值，节省时间才是王道

华灯初上时，从京港澳高速驻马店北收费站上高速、下高速的车辆与途经开源大道立交桥的车辆开始在桥两端会聚成一股车流，站在桥顶上极目远眺，好一派灯光璀璨、车水马龙的大都市繁华景象，唯一美中不足的是赶上周末或节假日时这里已经开始出现堵车现象，给出行和归家的人们带来一丝担忧和焦躁。而开源大道立交桥西端与开源大道交会的富强北路正紧张施工，预计很快就能通车，途经此地的司机不免发一声感叹：富强北路一旦通车、京港澳高速驻马店新北入口一旦开通，那时再也不用担心这里堵车了。

顺着新修的富强北路往北大约800米路西，安静地矗立着一个楼盘，与对面郁郁葱葱的果园形成一处清新雅静的城中花园，这个楼盘就是中泓·上林居。如果你有幸到中泓·上林居转一转，她一定会给你留下深刻的印象。

李嘉诚曾有一个著名论断：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”中泓·上林居位于市区慎阳路和富强北路交叉口西北角，占地约60亩，建筑面积约9万平方米，户型面积90平方米至290平方米，距离市委、市政府1500米，紧邻富强北路、慎阳路，西距乐山大道600米，南距天中广场1500多米，周边环伺城市核心资源，进则融入繁华、退则融入自然。市二十八小、市十九中与中泓·上林居仅一墙之隔，入住之后不用担心孩子上学接送问题。

中泓·上林居的地段是固有的，周边配套设施也是现实的，那么该不该选择中泓·上林居呢？且听《深圳晚报》“深圳侃房”系列之二的作者胡文的分析：李嘉诚曾有一个著名论断：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”但不客气地说，这一论断误导了许多人。因为他混淆了投资和居住的基本概念。

“地段”一词中国原本就有，但“房地产”里的“地段”一词，是源自美国的舶来品。这个词经过李嘉诚强化后，变成了对买房的绝对指导和绝对正确。但我认为，这个论断放在投资领域尚可，如果用来指导以居住消费为第一要求的买房，则是害人不浅。因为在不同人的心中，对地段的理解和判断是截然不同的。

其实，真正在买房时最需要考虑的，是时间成本。其基本原则是，在你购买住房时，只有有助于减少你个人生活或者整个家庭生活时间成本的住房，才是好的住房。所谓地段，其实是以时间成本来衡量的。需要耗费大量时间的住房，一定不能算是好的地段。

21世纪什么最贵？按照葛优的说法：人才。但在我看来，21世纪乃至31世纪，最贵的只有一个：时间。当然，人才的时间尤其贵。通过胡文的分析，大家是不是有了一个基本概念，如果不是投资的话，买房就要买一个便利生活、节省时间的小区，毕竟时间是人生中最宝贵的财富。那么，我们再来按胡文的分析来对照一下中泓·上林居的实际情况：地段位置优越、出入交通便利，无论上班还是出行都会为你节省时间；周边配套齐全、小区环境幽雅，无论居住还是投资都算得上潜力股；关键是双学区房为你节省大量接送孩子时间，明确了时间这一根本问题，那么选房以及地段问题就不成其为问题了，选择中泓·上林居就是为你节省时间。 （杨同山）