别忽略小户型的缺陷

大的费用高 小的更便宜

别忽略小户型的缺陷

□周刊记者   胡江涛

一些年轻人感觉大户型的房子费用高，有一定经济实力的人想投资房子，人往往会选择房屋面积60平方米以下、房价总体偏低的小户型。

近日，记者在采访中，一置业顾问表示，购买小户型的人群有两类，一类是30岁以下的年轻人，另一类是收入较稳定的中年人。前一种人需要一个安定的居所，在经济收入不高的情况下，选择小户型作为过渡。而经济收入稳定的中年人，希望通过投资房产，赚取利润。

当然，并不是所有小户型的房源都得到消费者的青睐。一般情况下，周边社区环境好的成熟区域，会出现更多的小户型房源。

小户型面积小，厨房、卫生间、客厅、卧室配置相对齐全，能满足基本生活需求。但是，世界上没有十全十美的物品，小户型面积有限，难免有缺陷。

现在，小户型的房源都是高层建筑，公摊面积比较大，室内可用空间相对狭小。一些房地产开发商为了提高得房率，会使房屋户型设计以及采光通风方面受到影响。

由于小户型面积小，势必会给功能分区造成一些影响。比如，卫生间小，浴缸和洗衣机同时放置比较麻烦；客厅和餐厅混用；阳台小，晾晒衣物不方便。

小户型的房价不高，并不代表房屋单价低，只是说总体价位偏低而已。消费者一定要注意周边楼盘新房和二手房的价格。如果小户型房价的单价过高，意味着投资回报率低。如果用于投资的话，去掉装修、房子折旧等因素，就失去了投资的价值。

我市周边很多项目都销售有小户型，这些项目未来发展潜力很大。但是，目前这些区域尚没有成熟的交通、生活、商业配套，如果打算迅速入住的话，应谨慎选择。