出租房市场遇冷

 出租房市场遇冷

成交量同比约降四成

□周刊记者  胡江涛

买房，然后租出去，用收取的租金付按揭款，这是不少市民熟知的投资策略。然而，近期驻马店的一些市民发现，这招似乎不好使了——原本很好租出去的房子，现在却很难租出去。是什么原因造成出租房市场遇冷？近日，记者对此进行了调查。

成交量下降

2016年11月22日，在郑州做生意的市民胡先生接到一名租房客打来的电话。

这名租房客说，他在福华御苑已经租胡先生的房子2年了。去年，生意不好做，公司没赚到钱，不打算继续租房子了。

胡先生的房子约90平方米，两室两厅。以往，胡先生每次将房源信息挂到网上，没几天，房子就能租出去。

这次，胡先生没考虑太多，很爽快地答应了这名租房客退租的要求。

之后，胡先生把房屋的租赁信息挂到网上，但接到的咨询电话寥寥无几。没办法，胡先生委托朋友找到二手房中介，希望通过二手房中介把自己的房子租赁出去。

结果，二手房中介工作人员一句“房子不好出租啊”，让胡先生的朋友懵了。

一个星期过去了，胡先生的房子也没有租出去。

两个星期过去了，好不容易有人看房，但对方嫌房屋户型设计得不合理，没有租。

到现在，胡先生的房子依然空着。

其实，像胡先生这样的情况并非个别，有的住房的空关期更长。

驻马店市瑞刚商务信息咨询有限公司总经理柏瑞刚说，他手里有套飞龙小区的租赁房源，已经打3个多月广告了，还没有租出去。

柏瑞刚坦言，现在的房屋租赁生意确实不景气，最近一段时间的成交量比去年同期下降约四成。

房源快速增加

市民王旭（化名）在市区从事二手房中介有近10年的时间了。

在王旭看来，冬季一般是房屋租赁市场的淡季，但即便以前房地产市场生意不景气，也不像今年这样惨淡。近两年，我市的房地产市场上小公寓房源快速增加，很多房地产投资客买房后，就租赁出去，导致房源快速增加，造成房屋租赁市场整体疲软。

“房源多了，租房客有了更多选择的机会，自然会挑剔，这是造成房屋租赁市场现状的原因之一。”王旭说，不少聪明的投资客已经悄然改变。他们将旧房屋重新装修，以新的面貌迎接租房客，这样就容易将房子租赁出去。马上要过年了，很多租房客要回家过年，闲置房屋增多。春节过后，驻马店市房屋租赁市场的状况会好一些。

不过，也有市民并不好看驻马店的房屋租赁市场。

他们认为，目前，驻马店的房源供应量增加太多，投资性较强的公寓房有很多，现有的房源供应量大于需求量，接下来，房屋租赁市场的竞争会更激烈，生意更不好做。