全市住房保障工作亮点纷呈

因城施策 扎实推进

全市住房保障工作亮点纷呈

本报讯 （记者 马国省 通讯员 李 倩）近日，笔者从市住房管理中心获悉，2016年，全市住房管理系统精准施策，稳扎稳打，紧盯目标，扎实推进，持续发力，推动全市住房工作在艰难中取得突破，在稳定发展中赢得主动，圆满完成了各项目标任务。

因城施策，确保商品房库存有序消化。支持农民进城购房。根据我市实际，市政府制定了购房补贴、棚改货币化安置等政策，并在税收、信贷优惠等方面进行了配套和强化，集中消化了大量库存。制定下发了《驻马店市推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案（2016年~2018年）》、《驻马店市人民政府办公室关于加快编制住房发展规划的通知》，研究制定本市域住房发展规划，稳步推进房地产市场发展。2016年，全市房地产完成投资260.19亿元，居全省第6位，同比增长20.4%；新建商品房销售面积856.25万平方米，居全省第2位，同比增长15.7%。房屋新开工面积、施工面积继续保持增长，绝对量居全省前例。根据市中心城区已备案的商品房买卖合同统计，市中心城区新建商品住宅销售均价3997元/平方米，同比增幅7.5%，整体销售价格平稳，市场稳定。

扎实推进，不断完善保障性安居工程建设体系。根据中央及省要求，市住房管理中心积极推进公租房租售并举制度，打通公租房与商品房渠道，出台了《驻马店市公共租赁住房出售管理办法（试行）》，允许公租房租售并举，盘活公共租赁住房资产，实现建管并重和可持续运营。积极引导棚改货币化安置比例。出台了《驻马店市人民政府关于加快推进中心城区棚户区改造货币化安置工作的实施意见》，棚改货币化安置工作逐步推开。保证公租房分配任务落实。建立了常态化受理机制和轮候制度，完善准入条件，降低准入门槛，提高准入资格审查效率。

持续发力，推进房地产市场进一步规范。建立房地产市场预警制度。依托房地产信息日报、月报及统计制度，从人员、技术、硬件系统方面，在确保市本级和8个县实现“全覆盖、数据准、日日报”工作目标的同时，单独对房地产交易的商品房销售、存量房交易实行了周报、月报统计，为市委、市政府及时准确研判我市房地产市场发展趋势提供了支持。严格商品房预售许可。按照市行政审批简政放权的要求，工商注册在8个县的房地产开发企业，涉及三级以下（含三级）资质重新核定、资质升级的初审权下放至各县，有效提高了工作效率。加大房地产市场清理整顿力度，开展了驻马店市规范房地产企业经营行为、维护房地产市场秩序专项整治，并集中开展了房地产开发企业违规代收住宅专项维修资金的专项检查，通过对房地产市场、中介机构违法违规行为专项整治和住宅专项维修资金的专项清查，严厉打击了房地产市场违法违规行为，进一步增强了房地产开发企业、中介服务机构依法经营的自觉性，强化了政府的市场监管能力，净化了房地产市场环境。创新房产信息化建设，开通了现房网签备案、存量房（二手房）签约备案和抵押合同网签备案系统，成为全国第二家、河南省第一家实行房屋抵押合同网签备案单位。首创使用了二代身份证自助查询房产信息设备，为全省首家实行自助查询房产信息单位，获得了全省住房城乡建设系统信息化建设先进单位称号。

精细管理，物业管理工作进一步加强。2016年，市住房管理中心以全市“双创”活动为契机，把工作重点放在全市物业服务企业的监管上，对全市估价企业进行了摸底调查。以开展物业管理优秀住宅小区验评为抓手，积极引导全市住宅小区争创优秀住宅小区，营造优美舒适居住环境，积极指导住宅小区成立业主委员会，做好业主委员会备案工作。制定实施了《驻马店市前期物业管理招标投标实施细则》，制定下发了《驻马店市住宅专项维修资金实施细则》和《驻马店市住宅维修更新改造项目招投标管理办法》，对住宅专项维修资金征收使用工作进一步规范。

2016年，全市住房工作取得了显著成效，市住房管理中心先后被评为全省住房城乡建设系统先进单位、河南省房地产业管理先进单位、依法行政先进单位，驻马店市房地产交易管理所、中心住宅和房地产业科被评为河南省交易与产权管理先进单位和河南省房地产业开发管理先进单位。