上月70城新房价格8城环比下降 合肥同比涨幅最大

　　昨日，国家统计局发布的2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，62个城市新建商品住宅价格较上月上涨。不过四个一线城市中，上海、深圳新建商品住宅价格环比回落。15个一线和热点二线城市里有6个城市新房价格比2月下降，同比涨幅较2月也均现回落。北京3月新房和二手房价格环比均上涨。

　　环比

　　62城新房价环比上涨

　　70个大中城市中，“一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。

　　环比来看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，除上海、南京、福州、武汉、深圳和成都热点城市外，还有丹东和大理；此外的62个城市出现上涨。

　　二手住宅价格环比下降的只有南京和乌鲁木齐，4个持平的城市为合肥、银川、桂林、大理。其他64个城市均不同程度上涨，涨幅最大的为厦门和广州，分别上涨4.9％和3.3％。

　　同比

　　一线城市同比涨幅连续6个月回落

　　从同比看，70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。刘建伟介绍，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点。

　　二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

　　15热点城市

　　6城环比下滑，同比涨幅均回落

　　“3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。”刘建伟总结道。

　　从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格同比涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。其中，北上广深四个一线城市分别回落3.5、5.2、0.4、4.4个百分点。合肥同比涨幅最高，达34.7%。

　　从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间,分别是上海、南京、福州、武汉、深圳和成都；还有6个城市涨幅在0.5%以内；只有厦门和广州，分别上涨1.9%和2.5%。

　　■延展

　　3月北京房价反弹

　　分析称，新一轮调控措施或4月及之后显现效果

　　在前天举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇提到，去年9月30日以后，部分地区针对房价上涨较快的情况，相继出台了一些调控政策，今年3月份，有些地方房价又出现了反弹，为了抑制房价的过快上涨，防止炒房和防范风险，又进一步增加了一些调控措施。

　　去年“9·30”至今已有半年时间，记者根据统计数据发现，北上广深四个一线城市房价出现了一定程度的分化。

　　新建商品住宅价格方面，自去年10月份至今年3月份：北京环比涨幅分别为0.6%、0.0%、－0.1%、0.0%、－0.1%、0.4%；上海为0.5%、-0.1%、－0.2%、－0.1%、0.2%、－0.1%；广州为1.3%、0.9%、0.7%、0.6%、0.9%、2.5%；深圳为－0.5%、－0.3%、－0.4%、－0.5%、－0.6%、－0.3%。

　　可以看出，北京和上海新房环比价格趋于稳定，不过北京三月份现反弹迹象；而广州连续6个月上涨，且涨幅最高达到2.5%；深圳则连续6个月新房价格下降。

　　二手住宅价格方面，自去年10月份至今年3月份，北京环比涨幅分别为1.1%、0.2%、0.2%、0.8%、1.3%、2.2%。

　　梳理发现，北京二手房近两个月也现反弹迹象。

　　对于这种情况，毛盛勇认为，新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续出台的，对于房价，还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。

　　刘建伟表示，北京“3·17”楼市新政后，3月18至31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。