开封新建商品房将限价 1年内涨幅不得高于10%

     尽管开封市住房和城乡规划局上周五还在网站“辟谣”，并未制定楼市的调控政策，但一个周末过去，就杀出了“周一见”，开封市政府官网15日发布了《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》。这意味着，继郑州周边新郑、荥阳、中牟楼市被限之后，与郑州紧密融合的开封也加入调控行列。

　　【消息】

　　开封步入楼市调控行列

　　5月15日，开封市政府官网发布了《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)，开封正式步入楼市调控城市行列。

　　开封新建商品房将实行开封市住建局“指导价”方式限价销售，在“指导价”基础上，房地产开发企业不得加收任何费用。

　　不仅如此，对房价的涨幅也有限制，“原则上，半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。”

　　针对购房者，《通知》中也制定了严格的限制政策，取得不动产权证满3年方可转让，严苛的要求与“四限”的郑州标准一致。

　　郑州周边限购、自贸区概念加持，开封部分楼盘的销售人员，用“坐电梯”来形容今年开封房价的走势。恒大未来城高层均价每平方米9000元，郑开·橄榄城高层每平方米8000元起步，东方今典等尾盘均价也达到了每平方米8500元。

　　开封西边靠近郑州的部分，可以说是这轮上涨最为疯狂的区域。在开封一所大学当教师的侯先生说，他在开封普通工薪阶层中，收入并不算低，“感觉房价高得有点吃不消，希望限售政策多少能有点作用。”

　　【链接】

　　目前，巩义、新密等还未进行楼市调控

　　当开封被“限”之后，业界都在猜测，下一个被“限”的会是谁？

　　距离郑州较近的平原新区、新密等都进入了“备选”名单，但这些区域对市区溢出的购房者和投资客吸引力真的大到需要“限”吗？

　　河南商报记者梳理发现，目前距离郑州比较近的非限购区域只剩下巩义、新密、上街以及新乡的平原新区等。但与新进入限购区的中牟、荥阳、开封等地相比，这些地方交通劣势比较明显。

　　从走访楼盘的情况，河南商报记者发现，从此前在荥阳、中牟等地楼盘宣传“卖点”看，地铁改善出行都被放在比较显著的位置。

　　但上街、新密等地，目前还没有规划地铁，而平原新区更是属于新乡，隔黄河出行的问题现在尚没有较好的解决方案。（河南商报记者 陈薇）