二手房比新房更有吸引力

□周刊记者  胡江涛  侯岱君 

买房之前，一些购房者会有这样的疑问：是买二手房好还是买新房好，买新房划算还是买二手房划算？

与新房相比，二手房除了价格便宜一些，还有哪些优势？购房者的条件不同，在二手房和新房之间应该怎么选择？

质量问题

房子质量是所有购房者最关心的。消费者很难了解新房的质量，但二手房不存在这个问题，购房者可以到现场查看房子的质量。

二手房住过一定的年限，一些潜在的问题会暴露出来。

消费者通过仔细观察房屋，可以发现端倪，对于房子是否有质量问题可以直观地进行判断。

价格优势

在价格方面，一般情况下，同一地段的二手房比新房便宜，而且新房的价格一般比较固定。而二手房，若是卖家急于用钱，就会有很大的议价空间。这对于一些资金不够充足，或是刚踏入工作岗位的购房者有很大的吸引力。

配套设施

现在城市的土地开发越来越向外围扩展，很多新房周边的各项配套设施，需要经过一定的时间才能真正完善，并且新房的位置离中心城区偏远，到中心城区购物等不方便。而二手房大多分布在市中心和距离中心城区不远的地方，周边设施相对完善，生活便捷。

选择空间

虽然刚开盘的楼房有一些新房可供选择，但受限于楼栋、户型、楼层。二手房市场庞大，一个城市的各个区域、小区都会有二手房出售，各种户型和楼层的房源也多，购房者有多种选择。最重要的是这些房子看得见摸得着，可以实地看房，若不满意随时可以选择别的房子。

时间优势

二手房是现房，买后能立马入住。而新房多是期房，对于一些正在租房的市民来说，购买一套新房，通常需要过一段时间才能入住。

如果现在没地方住的话，买二手房会比买新房省一笔房租。此外，新房交付之后，还需要进行装修，装修需要的费用再加上房租费，也是一笔不小的开支。