房地产业等境外投资受限 房企战略或“由外转内”

 总裁欧阳捷看来，影响是有的，不过在此之前，其实房企海外投资就已经开始冷却了。个人投资者不会主动回流，但受限于外汇管制，会减少海外投资。而国内限购限贷和限价，房价上涨趋势已被抑制，投资无处可去，对于国内市场没有太多的影响。

“是限制非禁止，限制主要就是对有风险的项目，在审批上会延缓，整个投资额度会加以限制。这是开发商去海外拓展需要注意的，投资依然还是有机会，但要符合政策导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示认为，对于企业而言，海外项目投资近期可能会压缩，保持低调。而对于具体企业来讲，其国内的投资会有所增强。

他相信，投资受限实际上对企业是有积极作用，对一些高风险投资进行风险提示和限制，防范企业海外投资出现连锁反应和风险传导，有助于企业健康发展。同时，对于整个行业来讲，后续发展会有一些积极引导作用，将这部分资金回流到国内市场，对于整个房地产市场结构性和区域性投资会有影响。