选楼层 你需要了解的问题

□周刊记者   胡江涛  侯岱君   文/图

很多家庭在决定买房之后，除了考虑价格、位置、户型外，最在乎的恐怕就是楼层了。买房者都希望能在合适的价格内，选到自己喜欢的楼层。

那么，该如何选择楼层呢？今天，我们就聊聊这方面的话题。

高楼林立，买房时要选好楼层。

1采光问题

单从光线方面考虑，高层要比低层好。

低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡。可是有的楼层虽然高，如果角度不合适，也会影响阳光的照射。

楼间距也直接影响房屋的采光及通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。

此外，如果周边有高大的建筑物遮挡，也会影响房屋的采光。

市民在选楼层时最好选择能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

2电梯问题

高层住户对电梯的依赖度高，因此，买高层住宅的时候要注意整幢楼的总户数与电梯数量。

如果电梯的数量比较少，高层住户出行则需要花费较长的时间等待电梯。一般来说，住宅层数在12层以上、18层以下，电梯不应少于两台。

此外，电梯的运行是否安全也需要考虑。

3经济问题

消费者在买房之前要考虑个人及家庭的经济承受能力，选楼层的时候也一样。

一般来说，楼层越高，价格越贵。底层和顶层的房子要比其他楼层的房子便宜。

高层住宅一般是两头便宜、中间贵。楼层越低，价格越便宜；楼层越高，价格越贵。但到一定高度后，楼层越高，价格会越来越便宜。

4喜好问题

买房要考虑个人的喜好。有的人喜欢高层，觉得高层视野开阔；但有的人恐高，喜欢低层。

所以，在选房子时，除了要考虑其他因素外，还要“照顾”自己的喜好，不要买后后悔。

5安全问题

在高层住宅居住，物业管理不能忽视，尤其是保安措施。

大楼的底层是否设置了值班警卫室，是否有保安在小区及楼内巡视，以及是否能确保紧急情况下人员被安全疏散等问题都需要考虑。

选楼层需要综合考虑，其他一些因素也不容忽视。比如家里有老人或小孩，那么选低层比较适合，万一停电，不用太辛苦；如果家人喜欢带院子的，不妨选择一楼；如果顶层有阁楼，而且是可利用空间较大的那种，那么可以考虑选顶层。