一线调研看民生丨盘活老宅院 激发新活力

郭寨村村史馆由一处闲置小庭院改建而成。

周营村一处闲置宅院改建的微小加工车间。

□本报记者 韩春光 本报通讯员 谢辛凌 文/图

断壁残垣，杂草丛生，大门紧闭，院内空空……当前，在一些农村地区，这样的景象时有所见。

近年来，随着城镇化推进，大量农村人口涌入城市，农村一些宅院由于常年无人居住，年久失修，甚至坍塌损毁而闲置荒废，不仅成为人居环境整治的顽疾，也浪费了土地资源。

农村荒废宅院怎么有效利用起来？如何让旧宅子焕发新风采、让闲置房屋院落既能改善人居环境，又能增加群众收入，成为摆在基层党委、政府面前有待解决的现实问题。

2021年以来，沈丘县周营镇持续以人居环境整治提升，实施“三拆”，推进“三边四化五美”为契机，探索“闲置房屋+老宅院”一体化“复活”工程。

怎么干？周营镇党委书记程健说，经过认真研究，不断开拓思路，该镇大力实施了能人回乡、市民下乡、企业兴乡“三乡工程”，尝试探索唤醒乡村沉睡资本，激发乡村振兴活力。

闲置老宅院变身“微工厂”

炎炎夏日，炙热的阳光洒落在周营镇周营村一处干净整洁的农家院落。位于这个农家院落的鹰飞电子加工车间，哒哒、哒哒的机器声此起彼伏，工人们正忙着在流水线上组装订单电子元件。

这个车间有100多平方米，是前年由闲置农家小院改造成的“微工厂”，拥有20多名工人。“别看这个小院不大，坐在这里不仅自己能创收，还能给许多留守村民带来可观的收入。”车间负责人周明军笑着说，“组装的电子元件，来自当地的凯旺电子有限公司。工人都是本村村民，计件付工资，上班时间相对灵活。”

订单产品对接的凯旺电子有限公司，定期往这送原材料，顺便再把加工好的成品拉走。业务可以随时通过微信视频、电话沟通，村民们不用出村，就可以上班挣钱。

对此，周营村党支部书记欧阳美华感触颇深：“盘活闲置的农家房屋或空闲的老旧院落，房主可以得实惠，留守村民可以在家门口就业增加收入，一举两得。”

废弃空宅院变成“微游园”

走进孟寨村，新建的“微游园”绿意盎然，时而映入眼帘。“以前，这是个废弃多年的空宅院，残垣断壁，杂草遍地。经过改造，现在变成了小游园，干净了、好看了，大家看着也开心。”村党支部书记王俊礼满脸自豪地说。

这片“巴掌大”的空宅，原来住有两户人家，家人进城后，已经废弃多年了。村里想着，空宅空着也是浪费，不如将其打造成一个微景观。这样，既能让群众多个游玩的好去处，也能提升村容村貌。

村干部积极和空宅的老主人谢志华、王华彬两人沟通，取得了支持。随后，村里对空宅统一规划设计。紧接着，平整地面、清理路障、种植绿化树木和花草……如今，这里满目绿色，生机勃勃。村里还计划在这里建凉亭、装座椅，完善基础设施。

前不久，返乡探亲的马营村村民牛新芳，把自家的老房子重新修缮，作为村里的公益用房，又自掏腰包在旁边整修了小花园、休闲亭，又配建了廊道，硬化了人行步道。经过“梳妆打扮”，这里已经成为村民们茶余饭后的好去处。

“俺把旧瓦房留下的残垣断壁拆除后，用废弃的旧砖块在四周垒砌了低矮‘梅花状’围墙，建了一个巴掌大的菜园，在这里种上了豆角、辣椒等蔬菜，不仅顿顿有菜吃，看着也舒心养眼。”欧营村村民欧阳自愿，看着青翠碧绿的小菜园，高兴得合不拢嘴。

欧营村党支部书记欧阳文彬说，去年以来，周营镇以治理农村“六乱”为契机，以创建“五星支部”为抓手，聚焦“生态宜居星”，在征求广大群众意见的基础上，对长期无人居住且无保留价值的危房旧房、残垣断壁进行了拆除，稳妥推进废旧闲置空心宅院改造工程。引导群众利用人居环境整治后的庭前院后空闲地，种瓜果蔬菜，建设步道和游园，努力让群众享受和美宜居的乡村生活。

“以前，这是个闲置老宅，产生不了任何效益，自从建起大棚种起平菇，不仅庭院变得干净整洁了，家里收入也增加不少。”黄孟营村村民王士奎说，他种的这些平菇除满足自家人的日常食用外，余下的还能拿到镇上去卖，一年增收万把块钱。

去年以来，该镇立足农户空闲庭院和劳动力等实际情况，把发展“庭院经济”与乡村产业振兴有机结合，让农家的方寸之地变成了“增收宝地”，既美化了人居环境，又增加了群众收入。

　老宅院变村史馆留住满满乡愁

“原来，这房没人住，院里杂草丛生，经过整修，现在成了村史馆，每天都有不少村民前来参观，我没事也爱来转转，顺便当义务讲解员。”提起开发闲置房屋、利用老宅院的事，精神矍铄的郭寨村80多岁老党员谢灵芝说。

谢灵芝介绍，当初，把这个老宅院改造建村史馆时，村里专门征求许多老人的意见，这里面的好多展品，都是根据史志资料和老人口述的内容摆设布置的。

史料记载，解放战争时期，郭寨村是刘邓大军抢渡沙颍河的临时住宿地，解放军不仅不扰民，而且为村民办了很多好事。这些内容都记录在村史馆的墙壁上，时刻激励着后人以革命先烈为榜样，踔厉奋发，砥砺前行。

“在整治闲置废弃老宅院的工作中，我们因‘宅’制宜，不搞一刀切。一般情况下，会根据空置时间长短采取4种改造模式：空置1年到3年的，打扫清理，保持干净整洁；空置3年到5年的，改造成小菜园、小果园，发展庭院经济；空置6年到8年的，改造成花园、游园；空置10年以上的，统一复垦。”周营镇党委书记程健介绍。

据统计，2021年以来，该镇累计盘活闲置老宅院20多处，用于建设微小加工车间、出租办厂，增加村民收入；改成村史馆、文化舞台、健身广场等公益设施，丰富农民文化娱乐生活。