房屋漏水引纠纷 法官调解促和谐

驻马店网讯（通讯员 贾艳敏）“谢谢法官，帮我们解决了纠纷，大家都能放心了！” 近日，新蔡县人民法院砖店法庭成功调解一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷，让剑拔弩张的上下楼邻居重归于好，实现“案结事了人和”的双赢效果。 

2024年1月12日，原告回家后发现卫生间房顶大量渗水，联系物业得知系楼上被告家里水管年久失修导致。原告遂联系被告协商赔偿事宜，被告一直拒绝协商，原告起诉至法院，要求对房屋损失进行鉴定并要求被告承担赔偿责任。   

承办法官王昆鹏受理案件后，抓住双方系多年邻里关系，存在调解基础；案情事实清晰，漏水责任明确；鉴定程序将增加双方经济和时间成本等调解关键点，在征得当事人同意后，法庭启动诉前调解程序。  

调解现场，被告认可房屋漏水的事实，双方在赔偿数额方面存在争议。经过承办法官耐心讲解，双方决定各退一步，原告不再要求鉴定，被告愿意尽快将原告的房屋修好，双方达成调解协议。

最后，被告紧紧握住原告的手说：“兄弟，这件事确实怪我，平时太忙了，一直在外地，要不然也不会拖到现在。你放心，我最近几天一定把你房屋损坏的地方修好。中午去我家，我请客！”当事双方在一阵的寒暄声中冰释前嫌，握手言和。